Exenciones impuesto transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados

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Después de que la coalición acordara un proyecto de ley sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales en la Comisión de Finanzas del Parlamento alemán (Bundestag), el Bundestag aprobó el respectivo proyecto en segunda y tercera lectura el 21 de abril de 2021. La reforma de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (Ley RETT), prevista desde hace tiempo, tiene por objeto, en particular, evitar el uso de las transacciones de acciones como instrumento de optimización del RETT. En las operaciones de compraventa de acciones, no se vende la propiedad en sí, sino la participación en la empresa propietaria del inmueble.

La modificación de la ley del RETT se basó originalmente en una iniciativa de los ministros de finanzas de los 16 estados federales. El Gobierno ya presentó un proyecto de ley al respecto, que debía entrar en vigor el 1 de enero de 2020. Sin embargo, se dejó en suspenso ante las numerosas críticas recibidas. El proyecto de ley que ahora ha sido aprobado por el Bundestag sólo difiere ligeramente del de 2019.

Presumiblemente, el Consejo Federal alemán (Bundesrat) debatirá la nueva ley en mayo. Si el Consejo Federal aprueba el proyecto, los cambios entrarían ya en vigor el 1 de julio de 2021. Los principales cambios son, en particular:

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Utilice las comillas para buscar una «frase exacta». Añada un asterisco (*) a un término de búsqueda para encontrar variaciones del mismo (transp*, 32019R*). Utilice un signo de interrogación (?) en lugar de un solo carácter en su término de búsqueda para encontrar variaciones del mismo (ca?e encuentra case, cane, care).

Asunto C-155/09: Sentencia del Tribunal de Justicia (Sala Primera) de 20 de enero de 2011 – Comisión Europea/República Helénica (Incumplimiento de Estado – Artículos 12 CE, 18 CE, 39 CE y 43 CE – Artículos 4, 28 y 31 del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo – Normativa fiscal – Requisitos de la exención del impuesto sobre transmisiones patrimoniales en la primera adquisición de bienes inmuebles – Exención concedida únicamente a las personas que residen en Grecia y a las personas de origen griego que no residen en Grecia en la fecha de la adquisición)

Asunto C-155/09: Sentencia del Tribunal de Justicia (Sala Primera) de 20 de enero de 2011 – Comisión Europea/República Helénica (Incumplimiento de Estado – Artículos 12 CE, 18 CE, 39 CE y 43 CE – Artículos 4, 28 y 31 del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo – Legislación fiscal – Requisitos para la exención del impuesto sobre transmisiones patrimoniales en la primera compra de un bien inmueble – Exención concedida únicamente a las personas que residen en Grecia y a las personas de origen griego que no residían en Grecia en la fecha de la compra)

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Cada exención reduce los ingresos que están sujetos a impuestos por el monto de la exención. Para 2014, el monto de la exención es de $3,950. Existen dos tipos de exenciones: exenciones personales y exenciones por dependencia. Las exenciones personales son para el contribuyente y su cónyuge. Las exenciones por dependencia son para aquellos que aprueban las cinco pruebas de dependencia cubiertas en el Módulo 4. Recuerde a los alumnos que sólo se puede solicitar una exención por persona. Una exención para una persona en particular no puede ser reclamada en más de una declaración de impuestos.

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Sólo se puede solicitar para un «hijo que reúna los requisitos» o un «pariente que reúna los requisitos» si se cumplen tres pruebas. Además, hay otras cinco pruebas para determinar si un hijo puede ser un «hijo calificado» y cuatro pruebas para determinar si alguien puede ser reclamado como «pariente calificado». Cada exención por dependencia reduce la renta sujeta a impuestos en el importe de la exención. El importe de la exención cambia cada año.

Dirija a los estudiantes al Tutorial de impuestos-Exenciones, y explique que este tutorial de impuestos se centra en las exenciones personales y de dependencia. Diga a los estudiantes que aprenderán cómo las exenciones afectan a los ingresos que están sujetos a impuestos. Haga hincapié en que sólo se puede solicitar una exención por persona. Una exención para una persona en particular no puede ser reclamada en más de una declaración de impuestos.

Exenciones del impuesto sobre transmisiones patrimoniales

Cualquier persona que desee presentar o registrar documentos con un cambio de titularidad en el Secretario-Registrador-Asesor del Condado de Santa Bárbara tendrá que pagar el impuesto de transferencia documental en el momento del registro. Aquellos que no paguen en el momento del registro no tendrán su documento registrado. Las exenciones sólo se harán si la parte que registra entra en una de las categorías de exención del impuesto de transferencia documental que se enumeran a continuación.

Las partes que entren en una categoría de exención deberán presentar documentación escrita que demuestre la exención en el momento de presentar el documento; de lo contrario, deberán pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.

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Si la parte que realiza el registro desea disputar la tasa o tiene derecho a un reembolso, se aceptarán reclamaciones de reembolso, sólo por escrito, hasta un año después de que se haya realizado el pago, y no se aceptará ninguna reclamación presentada después del periodo de un año. El Registrador del Condado investigará cada reclamación y determinará si ésta debe ser aceptada o rechazada.

Por favor, también tenga en cuenta que cualquier información firmada bajo pena de perjurio y registrada en el Registro Civil del Condado de Santa Bárbara puede ser compartida con el gobierno federal y el Servicio de Impuestos Internos para fines de impuestos y verificación.