Expediente de dominio reanudación tracto sucesivo

Expediente de dominio reanudación tracto sucesivo

dominio eminente

El expediente de dominio es un procedimiento notarial cuyo objetivo es acreditar la adquisición del dominio de un inmueble para que un título válido y eficaz sirva de base para su inscripción cuando no esté inscrito en el Registro de la Propiedad.

Tras la reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro llevada a cabo en 2015, los procedimientos se reunifican en un único proceso, tramitado a través de un notario. En teoría, se trata de un proceso más rápido y barato, pero esto no excluye que sea un proceso tortuoso con muchos requisitos y problemas en su desarrollo, que casi siempre lleva a su resolución en un juicio declarativo. Nuestros abogados inmobiliarios pueden ayudarle en este proceso o en cualquier duda que tenga al respecto.

Aunque comparten la figura del expediente de dominio para su tramitación, las tres figuras son muy diferentes y atienden a situaciones diversas; la inmatriculación de la finca en el Registro se produce cuando de dicha finca no hay ningún tipo de inscripción, es decir, la inmatriculación se produce cuando es la primera vez que la finca en cuestión se anota en el Registro. La inmatriculación de una finca puede realizarse a través del expediente de dominio, y también existe la posibilidad de hacerlo mediante la presentación de un título público traslativo de dominio, o mediante una sentencia judicial.

tasa simple

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Existe una fuerte asociación entre la hiperplasia prostática benigna (HPB)/síntomas del tracto urinario inferior (STUI) y la disfunción sexual. Aunque la resección transuretral de la próstata (RTUP) se considera el tratamiento estándar de la HBP, se asocia a una alta tasa de disfunciones eréctiles y eyaculatorias. En la última década, se ha demostrado que los nuevos y novedosos tratamientos mínimamente invasivos para la HBP mejoran varios parámetros de los dominios miccionales al tiempo que minimizan los efectos sexuales adversos. Estas terapias mínimamente invasivas para la HBP pueden dividirse en gran medida en aquellas con tecnología cavitatoria (Rezum, Histotripsia, Acuablación), inyecciones intraprostáticas (Neurotoxina botulínica tipo A, Triflutato de Fexapotida, protoxina activada por antígeno específico de próstata PRX-302) y dispositivos mecánicos que incluyen stents intraprostáticos (Urospinal 2™, Memotherm™, Memokath™ y Allium triangular prostatic stent™) y dispositivos intraprostáticos (iTIND™, Urolift™), así como la embolización de la arteria prostática. La literatura publicada sobre estas tecnologías mostró una preservación razonable de la función eréctil con datos limitados reportados sobre el dominio eyaculatorio. Se desea una mayor validación del rendimiento de estas novedosas opciones de tratamiento mínimamente invasivo para los STUI debidos a la HBP en estudios bien diseñados y multicéntricos, para evaluar su papel (o la ausencia del mismo) en la práctica clínica y si estas terapias para la HBP pueden proporcionar un estándar equivalente o mejor que la RTUP.

bienes privados y personales

La doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado en materia registral se ha ido conformando a través de las resoluciones de los recursos interpuestos contra la calificación de los registradores de la propiedad y es de absoluta trascendencia en esta materia.

El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Se pueden inscribir los bienes inmuebles y los derechos reales sobre los mismos, las concesiones administrativas, los bienes inmuebles sujetos a transmisión obligatoria de acuerdo con la legislación urbanística y los bienes inmuebles de dominio público.

También son objeto del Registro las resoluciones judiciales de incapacidad, las prohibiciones de disponer, los actos de modificación de derechos inscritos, las declaraciones de obra nueva, los excesos de cabida y la agrupación, segregación, agregación o división de fincas.

El principio de fe pública registral protege a quienes adquieren de buena fe de un titular registral a título oneroso y a su vez inscriben el derecho adquirido. En cuanto a la competencia territorial, la inscripción de cualquier título de propiedad inmobiliaria debe realizarse en el Registro de la Propiedad en cuya demarcación territorial se encuentre el inmueble.

expropiación forzosa

Los usos más comunes de la propiedad tomada por dominio eminente han sido para carreteras, edificios gubernamentales y servicios públicos. Muchos ferrocarriles obtuvieron el derecho de dominio eminente para obtener terrenos o servidumbres con el fin de construir y conectar redes ferroviarias. A mediados del siglo XX, se introdujo una nueva aplicación del dominio eminente, en la que el gobierno podía tomar la propiedad y transferirla a un tercero privado para su reurbanización. En un principio, sólo se aplicaba a las propiedades consideradas “arruinadas” o que constituían un “impedimento para el desarrollo”, basándose en el principio de que dichas propiedades tenían un impacto negativo sobre los propietarios de los alrededores, pero más tarde se amplió para permitir la toma de cualquier propiedad privada cuando el nuevo tercero propietario pudiera desarrollar la propiedad de tal manera que aportara mayores ingresos fiscales al gobierno.

Algunas jurisdicciones exigen que el tomador haga una oferta de compra de la propiedad en cuestión, antes de recurrir al uso del dominio eminente. Sin embargo, una vez que la propiedad ha sido tomada y la sentencia es definitiva, el expropietario es dueño de la misma y puede darle un uso distinto al especificado en la acción de dominio eminente.