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Ley de expropiación forzosa consolidada
dominio eminente
El término “autoridad competente” utilizado en esta Ley será el Ministerio del Interior a nivel del gobierno central (denominado en lo sucesivo “Autoridad Central Competente”), el gobierno municipal a nivel del municipio y el gobierno del condado (ciudad) a nivel del condado (ciudad).
El solicitante del uso del suelo que planea establecer una empresa de interés público debe, en primer lugar, estudiar y seleccionar la ubicación adecuada de los terrenos y la zona de uso del suelo en función de la naturaleza de la empresa y de las necesidades reales, y debe, siempre que sea posible, evitar la elección de terrenos agrícolas y dar consideración prioritaria a los terrenos públicos o a los terrenos propiedad de empresas estatales sin plan de uso del suelo existente.
En el caso de los terrenos agrícolas sujetos a expropiación o a expropiación de zona de acuerdo con la ley después de haber sido designados o recalificados en virtud de la Ley de Planificación Urbana, la Ley de Planes Regionales o la Ley de Parques Nacionales, la autoridad competente a cargo del sector correspondiente deberá tener en cuenta la finalidad de interés público y la necesidad de la expropiación en el momento de la designación o recalificación.
apropiación originaria
El artículo 1 de la presente Ley establece que sólo se admite la transmisión forzosa de la propiedad si es necesaria y de interés público; en tal caso se pagará una indemnización completa. La expropiación puede aplicarse a bienes muebles, inmuebles y derechos y puede ser permanente o temporal En principio, la expropiación de la propiedad privada se limitará al mínimo inevitable. El texto consta de 27 artículos divididos en 5 partes, a saber Disposiciones generales (I); Transmisión forzosa de la propiedad (II); Pago de la indemnización (III); Procedimiento de expropiación (IV); Disposiciones transitorias y finales (V).
expropiación forzosa
Los usos más comunes de la propiedad tomada por dominio eminente han sido para carreteras, edificios gubernamentales y servicios públicos. Muchos ferrocarriles obtuvieron el derecho de dominio eminente para obtener terrenos o servidumbres con el fin de construir y conectar redes ferroviarias. A mediados del siglo XX, se introdujo una nueva aplicación del dominio eminente, en la que el gobierno podía tomar la propiedad y transferirla a un tercero privado para su reurbanización. En un principio, sólo se aplicaba a las propiedades consideradas “arruinadas” o que constituían un “impedimento para el desarrollo”, basándose en el principio de que dichas propiedades tenían un impacto negativo sobre los propietarios de los alrededores, pero más tarde se amplió para permitir la toma de cualquier propiedad privada cuando el nuevo tercero propietario pudiera desarrollar la propiedad de tal manera que aportara mayores ingresos fiscales al gobierno.
Algunas jurisdicciones exigen que el tomador haga una oferta de compra de la propiedad en cuestión, antes de recurrir al uso del dominio eminente. Sin embargo, una vez que la propiedad ha sido tomada y la sentencia es definitiva, el expropietario es dueño de la misma y puede darle un uso distinto al especificado en la acción de dominio eminente.
consignación
El artículo 1 de la presente Ley establece que la transmisión forzosa de la propiedad sólo se admite si es necesaria y en interés público; en tal caso se pagará una indemnización completa. La expropiación puede aplicarse a bienes muebles, inmuebles y derechos y puede ser permanente o temporal En principio, la expropiación de la propiedad privada se limitará al mínimo inevitable. El texto consta de 27 artículos divididos en 5 partes, a saber Disposiciones generales (I); Transmisión forzosa de la propiedad (II); Pago de la indemnización (III); Procedimiento de expropiación (IV); Disposiciones transitorias y finales (V).