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Abogados contra el ruido
Qué es el ruido excesivo de los vecinos
Pocas cosas son tan difíciles como tratar con un vecino odioso. Tanto si alquilas un apartamento como si tienes una casa unifamiliar, tienes que andarte con pies de plomo cuando tratas con alguien de la puerta de al lado. Pero ser reflexivo y cuidadoso a la hora de abordar el problema no significa que no deba defender sus derechos.
Si tu vecino es molesto y odioso constantemente, no te quedes con el problema. Ten el valor de hablar con él sobre el problema. Si es posible, fija una hora para hablar fuera, ya sea en el límite de la propiedad, en la acera o en el pasillo.
Ten una solución que ofrecer. Si su vecino se niega a hablar, no está dispuesto a aceptar la solución propuesta o no hace ningún esfuerzo por corregir el comportamiento, haga una segunda (o posterior) petición por escrito antes de seguir adelante.
Como inquilino, se beneficia de la convención de disfrute tranquilo. Se trata de “una disposición implícita en todos los contratos de alquiler de viviendas”, afirma Joseph S. Tobener, socio de Tobener Ravenscroft LLP. “Asegura que el inquilino podrá disfrutar de la unidad sin interferencias sustanciales”.
Ordenanza contra el ruido
El perro de tu vecino ladra a todas horas de la noche, manteniéndote despierto y agitado. En un momento dado, has estado a punto de coger el teléfono y llamar a la policía. Pero, ¿has intentado simplemente hablar con tus vecinos sobre su ruidoso perro? Quizá tengan un sueño tan profundo que ni siquiera sepan lo ruidoso que puede ser su amigo canino. Incluso si estás privado de sueño y de mal humor, es importante adoptar un enfoque razonable ante estas disputas. A continuación se ofrecen sugerencias sobre qué hacer con el ruido de un vecino cuando se convierte en un problema.
Cuando encuentre las ordenanzas locales sobre el ruido que se aplican a la zona en la que vive, no se sorprenda al descubrir que las leyes establecen ciertas horas del día en las que se supone que hay un silencio general. Estas horas varían y dependen del día.
Además, muchas ciudades y pueblos también tienen alguna prohibición sobre los niveles de ruido sostenidos por encima de un determinado decibelio. La policía suele investigar colocando un medidor de decibelios cerca del límite de la propiedad y tomando una lectura durante un periodo de tiempo.
Ley contra el ruido filipinas 2019
Un individuo es probable que tenga éxito en una demanda por molestia si demuestra que el ruido fuerte de su vecino interfiere continuamente con su capacidad de usar o disfrutar de su propia propiedad. La música fuerte de un vecino ruidoso se llama una molestia privada.
En algunas jurisdicciones, una persona puede presentar una demanda por alteración del orden público. En algunas jurisdicciones, hay un límite de decibelios para los sonidos en un barrio. Si un vecino supera ese límite de decibelios con su actividad o ruido, puede ser declarado culpable de alteración del orden público. La perturbación de la paz es un delito menor que suele castigarse con una multa.
Estas ordenanzas también pueden prohibir los ruidos fuertes en determinados momentos del día, como por ejemplo durante las horas de sueño. Una persona debe comprobar si su ciudad o municipio tiene este tipo de ordenanzas y si su vecino puede estar violándolas.
Un vecino ruidoso puede ser obligado a pagar una multa monetaria si ha violado una ordenanza local sobre el ruido. Si un individuo es capaz de demostrar que ha sufrido una pérdida como resultado del ruido, el vecino ruidoso puede ser obligado a compensar sus pérdidas o lesiones que puedan haber ocurrido, como la pérdida de audición. Esto se denomina indemnización monetaria o daños compensatorios.
Cómo defenderse de las quejas por ruido
Acabas de echarte una larga siesta de invierno, cuando en tu jardín ha surgido un estruendo. Saltaste de la cama para ver qué ocurría, y lo que apareció ante tus ojos maravillados fue un vecino montando una fiesta con ropa de camuflaje.
El ruido es un problema grave para algunos. Además de ser molesto, puede privar del sueño, afectar a la pérdida de audición, aumentar los niveles de estrés e incluso se ha relacionado con las enfermedades del corazón. Mientras su presión arterial sigue aumentando de acuerdo con los niveles de decibelios, ¿qué puede hacer para afrontar la situación?
Infórmese de las ordenanzas municipales y del condado sobre el ruido. La mayoría de las ciudades tienen normas sobre cuándo se puede manejar maquinaria, poner música a todo volumen y realizar otras actividades ruidosas. Algunas pueden detallar los niveles de decibelios aceptables, así como las horas de silencio.
Siempre es aconsejable hablar con el vecino, ya sea en persona o por otros medios. Centrarse en las normas y no en las necesidades personales suele ser una forma menos conflictiva de abordar un problema, sobre todo si se trata de un problema continuo y no de un acontecimiento puntual. Tal vez su vecino no sepa que está siendo molesto y esta conversación solucione el problema.