Ejecucion decreto tasacion costas

Procedimiento de subasta judicial

El propósito de esta Ley es proteger los derechos de propiedad de las personas y contribuir al desarrollo de la economía nacional mediante la planificación de tasaciones justas a través del establecimiento de un sistema de tasación y un sistema de certificación de tasadores cualificados.

Los términos utilizados en la presente ley se definen de la siguiente manera 1. El término “tierra, etc.” significa la tierra y las instalaciones en ella, los bienes muebles, otras propiedades prescritas por el Decreto Presidencial y los derechos sobre ellas que no sean de propiedad. 2. El término “tasación” significa la valoración de la tierra, etc. y la expresión del resultado con números. El término “negocio de tasación” significa negocios de tasación de terrenos, etc. a cambio de una contraprestación a petición de otras personas;4. El término “entidad de negocio de tasación” significa un tasador que presenta un informe de conformidad con el artículo 21 o una sociedad de tasación que recibe autorización de conformidad con el artículo 29.

(1) Cuando una sociedad de tasación valore un terreno, la tasación se basará en las normas del precio anunciado públicamente de un terreno representativo en virtud de la Ley sobre el Anuncio Público de Valores Inmobiliarios que se considere que tiene una utilidad similar a la del terreno en cuestión: Siempre que exista un precio de transacción adecuado, dicho precio podrá utilizarse como norma.(2) No obstante lo dispuesto en el apartado (1), cuando una entidad comercial de tasación realice una tasación necesaria para la preparación de los estados financieros, etc. de una empresa en virtud de la Ley de Auditoría Externa de las Sociedades Anónimas o una tasación prescrita por el Decreto Presidencial, como el establecimiento de una garantía real y la subasta, podrá realizar una tasación teniendo en cuenta el alquiler del terreno, los costes de creación del terreno, etc.(3) Los principios y las normas detalladas que deben cumplir los empresarios de tasación para garantizar la imparcialidad y la razonabilidad de la tasación se prescribirán por Ordenanza del Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transportes.

Procedimiento de ejecución

La presente Ley tiene por objeto prescribir los procedimientos de ejecución forzosa, de subasta para el ejercicio de una garantía real, de subasta en virtud de la Ley Civil, de la Ley Mercantil y de otras leyes (en lo sucesivo, “ejecución civil”), así como las medidas cautelares.

(1) El tribunal de ejecución competente para las disposiciones de un tribunal relativas a los actos de ejecución prescritos en la presente Ley, o para el funcionamiento de un tribunal en relación con dichos actos, será el tribunal de distrito competente en el lugar para llevar a cabo o haber llevado a cabo los procedimientos de ejecución, salvo que se designe otra cosa en las Leyes. (2) La sentencia del tribunal de ejecución podrá dictarse sin que se celebren los alegatos.

(1) Si se considera necesario para llevar a cabo la ejecución, el agente de ejecución podrá tomar las medidas adecuadas, como registrar la residencia, el almacén y otros lugares del deudor, y abrir las puertas o utensilios cerrados con llave. (2) En los casos contemplados en el apartado (1), el agente de ejecución podrá solicitar la asistencia de la policía o de las fuerzas militares, si encuentra alguna resistencia. (3) Toda asistencia de las fuerzas militares en virtud del párrafo (2) se solicitará a un tribunal, y los procedimientos para que un tribunal solicite la asistencia de las fuerzas militares serán prescritos por el Reglamento del Tribunal Supremo.

Modalidades de ejecución del decreto

El objetivo de esta ley es proteger los derechos de propiedad de las personas y contribuir al desarrollo de la economía nacional mediante la planificación de tasaciones justas a través del establecimiento de un sistema de tasación y un sistema de certificación de tasadores cualificados.

Cuando una sociedad de tasación valore un terreno, la tasación se basará en las normas del precio anunciado públicamente de un terreno representativo en virtud de la Ley sobre el Anuncio Público de Valores Inmobiliarios que se considere que tiene una utilidad similar a la del terreno en cuestión:

No obstante lo dispuesto en el párrafo (1), cuando una entidad empresarial de tasación realice una tasación necesaria para la preparación de los estados financieros, etc. de una empresa en virtud de la Ley de Auditoría Externa de las Sociedades Anónimas o una tasación prescrita por el Decreto Presidencial, como el establecimiento de una garantía real y la subasta, podrá realizar una tasación teniendo en cuenta el alquiler del terreno, los costes de creación del terreno, etc.

Los principios y las normas detalladas que deben cumplir los empresarios de tasación para garantizar la imparcialidad y la razonabilidad de la tasación serán prescritos por la Ordenanza del Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transportes.

Solicitud de ejecución de decreto

El tribunal de ejecución competente para las disposiciones de un tribunal relativas a los actos de ejecución prescritos en la presente Ley, o para el funcionamiento de un tribunal relativo a dichos actos, será el tribunal de distrito competente en el lugar para llevar a cabo o hacer llevar a cabo los procedimientos de ejecución, salvo que se designe otra cosa en las leyes.

Si se considera necesario para llevar a cabo la ejecución, un agente de ejecución podrá tomar las medidas adecuadas, como registrar la residencia, el almacén y otros lugares de un deudor, y abrir las puertas o utensilios cerrados con llave.

Cualquier asistencia de las fuerzas militares en virtud del párrafo (2) se solicitará a un tribunal, y los procedimientos para que un tribunal solicite la asistencia de las fuerzas militares se prescriben en el Reglamento del Tribunal Supremo.

Cuando un agente de ejecución se enfrente a cualquier tipo de resistencia durante su ejecución o no se encuentre con el deudor, o con sus familiares o empleados con sentido de la razón, cuando pretenda llevar a cabo una ejecución en el domicilio del deudor, deberá llamar como testigos a dos adultos o a una persona de entre los funcionarios del correspondiente