Exencion impuesto transmisiones patrimoniales

Exención del impuesto sobre transmisiones patrimoniales

El impuesto sobre transmisiones patrimoniales de Pensilvania grava con un tipo del 1 por ciento el valor de los bienes inmuebles (incluidas las mejoras contratadas a la propiedad) transmitidos por escritura, instrumento, arrendamiento a largo plazo u otro escrito. Tanto el cedente como el cesionario son responsables solidarios del pago del impuesto.

El impuesto de transferencia de bienes inmuebles de Pensilvania se recauda, a menudo junto con un impuesto de transferencia de bienes inmuebles local adicional, por los registradores de escrituras del condado. Los Registradores de Actas remiten el 1 por ciento de la mancomunidad al Departamento de Ingresos, y los locales tienen la opción de compartir su impuesto de transferencia de bienes inmuebles entre los distritos escolares y los municipios.

Algunas transferencias de bienes raíces están exentas del impuesto de transferencia de bienes raíces, incluyendo ciertas transferencias entre miembros de la familia, a las unidades gubernamentales, entre las organizaciones religiosas, a los accionistas o socios y hacia o desde las agencias de desarrollo industrial sin fines de lucro. También están exentos del impuesto las escrituras de lugares de enterramiento, determinadas transmisiones de propiedad de empresas inmobiliarias y explotaciones agrícolas y los bienes transmitidos por sucesión testamentaria o intestada.

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El propósito de este formulario es explicar la naturaleza de la transacción y determinar si la transferencia es imponible. Tenga en cuenta que después de procesar su transacción, nuestra oficina puede pedirle información adicional para entender la transacción y las declaraciones que hizo en la declaración jurada del impuesto de transferencia.

Para las transferencias en las que el precio de compra o la contraprestación pagada por la propiedad inmobiliaria que se transfiere está disponible (como en el caso de las transferencias a través de la escritura), los impuestos de transferencia generalmente se basan en ese precio de compra o contraprestación. En los casos en los que no se dispone de dicho precio o contraprestación, como cuando hay una permuta de la propiedad (por ejemplo, una transferencia de plaza de aparcamiento), el impuesto se basa generalmente en el valor justo de mercado de la propiedad transferida.

Estoy transfiriendo la titularidad de mi propiedad a mi fideicomiso. ¿Existe algún tipo de impuesto sobre las transmisiones cuando el traspaso es de la persona a su propio fideicomiso o del fideicomiso de la persona a sí misma? ¿Qué documentación debo aportar para solicitar la exención?

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Exenciones del impuesto sobre transmisiones patrimoniales

Debe pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (RPTT) en las ventas, concesiones, cesiones, transferencias o entregas de bienes inmuebles en la ciudad de Nueva York. También debe pagar el RPTT por la venta o transferencia de al menos el 50% de la propiedad en una corporación, sociedad, fideicomiso u otra entidad que posea/arriende una propiedad y las transferencias de acciones de cooperativas de vivienda. El Departamento de Finanzas puede registrar una sentencia contra el otorgante y el cesionario. Una vez que se registra la sentencia, el Departamento puede ejecutar la sentencia registrada.

Tenga en cuenta los nuevos requisitos de información mejorados para ciertas transferencias de escrituras residenciales que ocurren en o después del 13 de septiembre de 2019, según la Sección 2 del Capítulo 297 de las Leyes de Nueva York de 2019.

Tenga en cuenta los nuevos requisitos de información mejorados para ciertas transferencias de escrituras residenciales que ocurren en o después del 13 de septiembre de 2019, según la Sección 2 del Capítulo 297 de las Leyes de Nueva York de 2019.

Un otorgante o cesionario que sea una LLC de múltiples miembros deberá proporcionar el nombre y los números de identificación (ya sea el de la Seguridad Social o el EIN) de cada miembro en un documento adjunto Si el número de la Seguridad Social o el EIN no se proporciona para cada otorgante y cesionario, o para todos los miembros de una LLC que sea otorgante o cesionario, adjunte una declaración jurada que atestigüe las razones por las que falta la información.

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Un holding inmobiliario es una organización que se dedica principalmente a la propiedad, tenencia, venta o arrendamiento de bienes inmuebles y que posee bienes inmuebles o una participación en bienes inmuebles dentro del estado.

Una transferencia no contractual es esencialmente una donación y se evidencia por la intención donativa del cedente hacia el cesionario, la entrega real de la propiedad al cesionario y la renuncia completa al control de la propiedad.

Si las viviendas prefabricadas son existencias de un concesionario dedicado a la venta de viviendas prefabricadas y la unidad no ha sido ocupada previamente como vivienda, la venta inicial de la unidad por parte del concesionario no es una transmisión imponible en virtud del RETT.

Tal vez. Una transferencia a un fideicomiso revocable es una transferencia imponible si la transferencia no satisface una de las excepciones al RETT enumeradas en RSA 78-B:2. Sin embargo, si el interés beneficioso en el fideicomiso revocable no está representado por acciones transferibles y el fideicomiso se crea y financia con fines de planificación patrimonial como sustituto testamentario, entonces la medida del impuesto será el impuesto mínimo donde: