Impuestos de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

impuesto sobre transmisiones patrimoniales en el reino unido

El propietario de un inmueble valorado en 500.000 libras con una hipoteca pendiente de 400.000 libras transfiere la mitad de la propiedad a su pareja cuando se casan en marzo de 2020. Su pareja asume el 50% de la hipoteca (200.000 libras).

No se paga el SDLT si dos o más personas son propietarias conjuntas de un inmueble (como coarrendatarios o arrendatarios en común) y lo dividen físicamente y a partes iguales y poseen cada parte por separado. Sin embargo, si una persona toma una parte mayor, o toda la parte de la otra, y paga en efectivo o alguna otra contraprestación a cambio, debe informar a HMRC. Si la cantidad que paga es superior al umbral actual, pagará el SDLT por ello, véase el ejemplo 4.

Los copropietarios (esto puede incluir a las parejas no casadas que se separan) pueden acordar que sólo uno de ellos se haga cargo de la propiedad de un inmueble que compraron juntos, incluida cualquier hipoteca pendiente.

Como la transferencia se produjo dentro del período de tipo reducido temporal, no se debe pagar el SDLT ya que la contraprestación de 200.000 libras esterlinas está por debajo del umbral de tipo temporal. Sin embargo, el nuevo propietario único debe informar a HMRC rellenando una declaración de SDLT.

impuesto del timbre reino unido

Nota; Las tasas e impuestos de transferencia de la oficina de tierras se recaudan cuando se registra la transferencia de la propiedad inmobiliaria y la oficina de tierras emitirá un recibo (muestra) para estos pagos. El valor de tasación o el valor de tasación del gobierno (valoración de la tierra) se establece por el Departamento de Tierras y el Departamento de Hacienda y se ajusta cada 4 años con la última valoración en 2011 para el período 01-01-2012 a 01-01-2016. Los valores tasados por el gobierno en los que se basan las tasas e impuestos serán más altos a partir de enero de 2012 – leer más…

Se cobra una tasa de registro de arrendamiento de bienes inmuebles a razón del 1 % del total del alquiler durante todo el período de arrendamiento y la oficina de la propiedad la recauda en el momento del registro. También se cobra un impuesto de timbre a razón del 0,1% del total del alquiler durante todo el plazo de arrendamiento.

A menos que compre a un promotor en una urbanización autorizada, no existe una norma fija sobre quién paga qué parte de las tasas e impuestos de transferencia de la oficina de la propiedad. Forma parte de la negociación del precio global llegar a una fórmula adecuada para compartir estos costes y puede variar desde que el comprador lo pague todo hasta que el vendedor lo pague todo. Es muy importante que lo haya resuelto en el contrato de compraventa, para que el vendedor no intente forzar esta disposición una semana antes de la transferencia o para que tenga que resolver estos detalles cuando llegue a la oficina de la propiedad. Debe excluir la retención personal del vendedor, ya que debido a la redacción del contrato ha sucedido que el comprador se vio obligado a pagar la retención personal del vendedor, ya que esto forma parte de los gastos oficiales de transmisión que se deben pagar en la oficina de la tierra cuando se transfiere la propiedad.

impuestos de transferencia

El propietario de un inmueble valorado en 500.000 libras con una hipoteca pendiente de 400.000 libras transfiere la mitad de la propiedad a su pareja cuando se casan en marzo de 2020. Su pareja asume el 50% de la hipoteca (200.000 libras).

No se paga el SDLT si dos o más personas son propietarias conjuntas de un inmueble (como coarrendatarios o arrendatarios en común) y lo dividen físicamente y a partes iguales y poseen cada parte por separado. Sin embargo, si una persona toma una parte mayor, o toda la parte de la otra, y paga en efectivo o alguna otra contraprestación a cambio, debe informar a HMRC. Si la cantidad que paga es superior al umbral actual, pagará el SDLT por ello, véase el ejemplo 4.

Los copropietarios (esto puede incluir a las parejas no casadas que se separan) pueden acordar que sólo uno de ellos se haga cargo de la propiedad de un inmueble que compraron juntos, incluida cualquier hipoteca pendiente.

Como la transferencia se produjo dentro del período de tipo reducido temporal, no se debe pagar el SDLT ya que la contraprestación de 200.000 libras esterlinas está por debajo del umbral de tipo temporal. Sin embargo, el nuevo propietario único debe informar a HMRC rellenando una declaración de SDLT.

impuesto sobre transmisiones patrimoniales – deutsch

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Cuando se transfieren bienes de la herencia de una persona fallecida, el impuesto de sucesiones se paga sobre el valor de la herencia, incluyendo cualquier cartera de bienes en esa herencia, sujeto a un umbral de valor mínimo.

En Estados Unidos, el término impuesto de transmisiones se refiere también al impuesto sobre el patrimonio y al impuesto sobre donaciones. Ambos impuestos gravan la transmisión de bienes de una persona (o de su patrimonio) a otra sin contraprestación. En 1900, el Tribunal Supremo de los Estados Unidos, en el caso Knowlton v. Moore, 178 U.S. 41 (1900), confirmó que el impuesto sobre el patrimonio era un impuesto sobre la transferencia de la propiedad como resultado de una muerte y no un impuesto sobre la propiedad en sí. El contribuyente argumentó que el impuesto sobre el patrimonio era un impuesto directo y que, al no haber sido prorrateado entre los estados en función de la población, era inconstitucional. El Tribunal dictaminó que el impuesto sobre el patrimonio, al ser un impuesto sobre la transferencia (y no un impuesto sobre la propiedad en razón de su titularidad) era un impuesto indirecto. A raíz de Knowlton, el Código de Rentas Internas de Estados Unidos sigue refiriéndose al impuesto sobre el patrimonio y al impuesto sobre donaciones conexo como “impuestos sobre transmisiones”.