Ley de expropiación forzosa noticias juridicas

Unctad expropiación

Mientras Sudáfrica avanza hacia leyes más estrictas para permitir la expropiación de propiedades sin indemnización, los casos de otras partes de la región muestran los escollos de la expropiación incluso cuando se paga una indemnización. Un nuevo caso del tribunal supremo de Zambia se refiere a la tierra expropiada a un agricultor, aparentemente para el desarrollo en el interés público. Sin embargo, resultó que hubo fraude y que, tras un largo periodo en el que no se hizo nada con la tierra, se vendió, en un momento dado para el desarrollo de un hotel de lujo y un campo de golf. Cuando ese proyecto tampoco salió adelante, el terreno se asignó a otros promotores que volvieron a venderlo con fines de desarrollo privado. Una de las cuestiones que los jueces del tribunal supremo de Zambia tuvieron que considerar fue cuál debía ser la actitud del tribunal en un caso así, dado que la declaración fraudulenta salió a la luz sólo después de la sentencia anterior del tribunal supremo, que declaró que la expropiación había sido legal.

Este es un caso extraordinario en muchos sentidos. La expropiación impugnada tuvo lugar hace 33 años. Y esta sentencia representa la sexta vez que un tribunal examina cuestiones relacionadas, a pesar de que la ley pertinente dice que una vez que un tribunal de apelación ha decidido el asunto no puede ir más allá. Con 136 páginas, la sentencia es también extraordinariamente larga.

Ejemplo de expropiación

La expropiación es un acto en el que el gobierno o el organismo fiscal puede confiscar o privar a una persona o entidad de sus propiedades o activos accesibles en beneficio del público en general. El término se aplicaba antiguamente a cualquier privación forzosa de la propiedad, en particular por parte de un organismo público, pero ahora se refiere principalmente a las tomas de posesión por parte del gobierno en las que se paga una indemnización, como en el ejercicio del derecho de dominio eminente[1].

Un ejemplo claro de expropiación puede verse cuando miramos a Estados Unidos y cómo se expropian propiedades para construir infraestructuras públicas como autopistas, ferrocarriles, aeropuertos, etc. Del mismo modo, en Malasia, el gobierno pretende iniciar negociaciones con determinados operadores de autopistas sobre el valor de expropiación de sus concesiones.

En los casos de expropiación directa, existe una intención abierta y deliberada, reflejada en una ley o decreto formal o en un acto físico, de privar al propietario de su propiedad mediante la transferencia del título o la incautación directa. Un ejemplo de ello es la expropiación por parte del gobierno venezolano de cuatro proyectos de mejora del petróleo pesado en 2007.

Definición de la expropiación

Con las conversaciones de coalición que podrían durar meses para formar el próximo gobierno de Alemania, las repercusiones de las elecciones del domingo se dejarán sentir durante bastante tiempo. Pero uno de los acontecimientos más significativos del fin de semana en que los votantes acudieron a las urnas fue un referéndum local en Berlín, que respaldó firmemente una campaña para expropiar las propiedades de los grandes propietarios empresariales.

La campaña de resocialización de la vivienda en Berlín (Vergesellschaftung) se puso en marcha en 2018, en respuesta a la rápida financiarización de la vivienda en una ciudad en la que se gastaron 42.000 millones de euros en inversiones inmobiliarias a gran escala entre 2007 y 2020, más que Londres y París juntos. Los pequeños propietarios y las viviendas sociales de propiedad estatal han sido atacados por los grandes actores institucionales, para quienes la vivienda se ha convertido en un vehículo para la gestión de fondos de capital global. Para los inquilinos ordinarios de Berlín, donde al menos el 80% de la población es inquilina, la transformación del mercado de la vivienda vino acompañada de una subida vertiginosa de los alquileres, un desplazamiento generalizado y el desmantelamiento de las comunidades locales y los vínculos sociales. Muchos barrios se aburguesaron rápidamente mientras los residentes con bajos ingresos luchaban por encontrar una vivienda asequible y decente.

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Se espera que el tema de la tierra y la propiedad vuelva a dominar la conversación sudafricana en 2022, ya que el gobernante Congreso Nacional Africano (ANC) sigue adelante con sus planes de expropiación de tierras sin compensación.

El partido no consiguió la mayoría de dos tercios necesaria para realizar cambios en la Constitución a finales de 2021, pero dijo que seguirá adelante con sus planes de contingencia, utilizando su mayoría simple para cambiar las leyes del país y hacer realidad sus ideas sobre la expropiación de tierras.

La mayoría de los partidos de la oposición se han opuesto a las propuestas del CNA, alegando que socavan los derechos de propiedad y la confianza de los inversores en Sudáfrica. Sin embargo, los Luchadores por la Libertad Económica, más populistas, afirman que los planes del ANC no van lo suficientemente lejos.

En un discurso pronunciado el sábado (8 de enero), el presidente Cyril Ramaphosa dijo que el proceso de reforma agraria promoverá el desarrollo económico en beneficio de todos. “El CNA aplicará su resolución sobre la expropiación de tierras sin compensación, a pesar del rechazo de otros partidos en el Parlamento”, dijo.