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Prescripcion obras ilegales comunidad propietarios
211 311 código penal alemán
El término “grandfathering” se escucha regularmente en la administración local. Las juntas de planificación, las juntas de ajuste de zonificación, los inspectores de edificios, los concejales, los funcionarios encargados de hacer cumplir los códigos… todos ellos pueden ser llamados de vez en cuando para determinar si ciertos usos del suelo están permitidos, si pueden continuar y en qué forma. A menudo, estos funcionarios se encuentran con la afirmación de que un edificio o negocio o actividad está “protegido” y debe ser permitido.
¿Es esto cierto? Si lo es, ¿qué significa? ¿Pueden los funcionarios locales regular un uso protegido? ¿O ha llegado el momento de levantar las manos y marcharse? En este artículo, trataremos de explicar qué es realmente la protección de los derechos adquiridos y disipar algunos de los mitos más comunes sobre su funcionamiento. Hay que reconocer que muchos aspectos de este tema son complejos y no tienen soluciones sencillas. Hay muchas más preguntas que respuestas. Sin embargo, un buen punto de partida es comprender el significado básico de la cláusula de derechos adquiridos.
La exención por derechos adquiridos equilibra los derechos de propiedad privada de los propietarios de terrenos con la necesidad pública de regular el uso del suelo. Tanto nuestra Constitución de New Hampshire como las leyes de uso del suelo protegen a los propietarios al prohibir que el gobierno les prive injustificadamente de un derecho adquirido a usar su propiedad. Véase N.H. Const. pt. I, arts. 2, 12; Hampton v. Brust, 122 N.H. 463 (1982); RSA 674:19. Cuando el gobierno priva injustificadamente a un propietario de un derecho adquirido, decimos que se ha producido una “toma”, y la Constitución exige que el gobierno compense razonablemente al propietario por esa pérdida. Es comprensible que los gobiernos quieran evitar esta situación en la medida de lo posible. Así, la ley establece que una “ordenanza de zonificación adoptada en virtud de RSA 674:16 no se aplicará a las estructuras existentes o al uso existente de cualquier edificio”. RSA 674:19.
Prescripción de la ley deutsch
(4) Una ley que estaba destinada a estar en vigor sólo durante un tiempo determinado se aplica, por regla general, a los actos cometidos mientras estaba en vigor, incluso después de que haya dejado de estarlo. Esto no se aplica en la medida en que una ley disponga lo contrario.
Independientemente de la ley aplicable en el lugar donde se cometió el delito, el derecho penal alemán se aplica a los delitos cometidos en un barco o una aeronave con derecho a enarbolar la bandera federal o a llevar la insignia nacional de la República Federal de Alemania.
a) en los casos de los artículos 234a y 241a, si el delito se dirige contra una persona de nacionalidad alemana y el domicilio o la residencia habitual de dicha persona se encuentra en Alemania en el momento del delito,
c) en los casos previstos en el artículo 237, si el infractor es un nacional alemán en el momento de la infracción o si la infracción se dirige contra una persona cuyo domicilio o residencia habitual se encuentra en Alemania en el momento de la infracción;
7. la violación de los secretos empresariales o comerciales de una empresa que esté situada físicamente en el ámbito territorial de esta ley o de una empresa que tenga su sede en él, o de una empresa que tenga su sede en el extranjero y que dependa de una empresa que tenga su sede en el ámbito territorial de esta ley y que forme un grupo empresarial con esta última;
Posesión adversa en alemania
Aunque los elementos de una acción de posesión adversa son diferentes en cada jurisdicción, una persona que reclama la posesión adversa suele tener que demostrar un uso no permisivo de la propiedad que sea real, abierto y notorio, exclusivo, adverso y continuo durante el período legal[4][c].
El Parlamento aprobó el primer estatuto general de Inglaterra que limitaba el derecho a recuperar la posesión de la tierra en 1623[5]. En el derecho anglosajón, si se disputaba el derecho a la posesión de la tierra (originalmente sólo en lo que se conocía como acciones reales), no se permitía a la persona que reclamaba el derecho a la posesión alegar que la tierra había entrado en su posesión en el pasado (en terminología antigua, que había sido “puesta en seisin”) en un momento anterior al reinado de Enrique I. La ley reconocía una fecha límite que se remontaba al pasado, antes de la cual la ley no se interesaba. No era necesario que el demandado demostrara ninguna forma de posesión adversa. Con el paso del tiempo, la fecha se trasladó por ley, primero al reinado de Enrique II y luego al de Ricardo I. No se hicieron más cambios de este tipo. En el reinado de Enrique VIII, el hecho de que no hubiera habido cambios en la fecha de corte se convirtió en un gran inconveniente. Se adoptó un nuevo enfoque según el cual la persona que reclamaba la posesión tenía que demostrar la posesión de la tierra durante un período continuado, un determinado número de años (60, 50 o 30 según el tipo de reclamación realizada) antes de la fecha de la reclamación. Las leyes posteriores han acortado el plazo de prescripción en la mayoría de las jurisdicciones de derecho común[cita requerida].
Código penal de alemania
En lo que respecta a los delitos de cuello blanco, Sudáfrica cuenta con una matriz de legislación nacional que contempla los delitos particulares que se asocian con la delincuencia de cuello blanco, que se suma a los delitos de derecho común como el fraude. La Ley de Prevención y Lucha contra las Actividades Corruptas 12 de 2004 (PRECCA), la Ley del Centro de Inteligencia Financiera 38 de 2011 (FICA) y la Ley de Prevención de la Delincuencia Organizada 121 de 1998 (POCA) son las principales leyes que forman parte de la matriz del estatuto que trata de la delincuencia de cuello blanco en Sudáfrica.
La PRECCA es la principal legislación sudafricana en materia de corrupción y crea el delito general de corrupción. La PRECCA también prevé una serie de delitos de corrupción específicos, así como delitos secundarios como la complicidad en la corrupción y la tentativa o la conspiración para cometer un delito en virtud de la PRECCA.
La LPL crea delitos legales que se encuentran en el entorno de la delincuencia organizada, como el chantaje, el blanqueo de dinero y los delitos relacionados con el producto de actividades ilícitas. Los delitos de asociación ilícita y de blanqueo de capitales están ampliamente tipificados y se refieren a conductas relacionadas con un modelo de actividad de asociación ilícita y a conductas relativas a acuerdos o transacciones que implican el producto de actividades ilícitas.