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Reglamento ley expropiacion forzosa
expropiación indirecta
La expropiación es el acto de un gobierno que reclama una propiedad privada en contra de los deseos de los propietarios, aparentemente para ser utilizada en beneficio del público en general. En Estados Unidos, las propiedades se expropian con mayor frecuencia para construir carreteras, ferrocarriles, aeropuertos u otros proyectos de infraestructura. El propietario debe ser pagado por la incautación, ya que la Quinta Enmienda de la Constitución establece que la propiedad privada no puede ser expropiada “para uso público sin una justa compensación”.
Otra de las principales justificaciones de la expropiación procede del ámbito de la salud pública. En general, se reconoce que los acontecimientos que amenazan la salud pública, como la contaminación ambiental tóxica de una zona, justifican que el gobierno actúe para reubicar a la población afectada en la zona, y parte de esa acción puede implicar lógicamente que el gobierno expropie la propiedad de los residentes reubicados.
La expropiación gubernamental está muy extendida en todo el mundo, y suele ir acompañada del acuerdo de que los propietarios deben recibir una compensación adecuada por la propiedad que pierden. Las pocas excepciones al acuerdo sobre la compensación justa se dan principalmente en los países comunistas o socialistas, donde un gobierno puede expropiar no sólo la tierra, sino también las empresas nacionales o extranjeras que tienen presencia en el país.
nacionalización
Los usos más comunes de la propiedad tomada por dominio eminente han sido para carreteras, edificios gubernamentales y servicios públicos. A muchos ferrocarriles se les concedió el derecho de dominio eminente para obtener terrenos o servidumbres con el fin de construir y conectar redes ferroviarias. A mediados del siglo XX, se introdujo una nueva aplicación del dominio eminente, en la que el gobierno podía tomar la propiedad y transferirla a un tercero privado para su reurbanización. En un principio, sólo se aplicaba a las propiedades consideradas “arruinadas” o que constituían un “impedimento para el desarrollo”, basándose en el principio de que dichas propiedades tenían un impacto negativo sobre los propietarios de los alrededores, pero más tarde se amplió para permitir la toma de cualquier propiedad privada cuando el nuevo tercero propietario pudiera desarrollar la propiedad de tal manera que aportara mayores ingresos fiscales al gobierno.
Algunas jurisdicciones exigen que el tomador haga una oferta de compra de la propiedad en cuestión, antes de recurrir al uso del dominio eminente. Sin embargo, una vez que la propiedad ha sido tomada y la sentencia es definitiva, el expropietario es dueño de la misma y puede darle un uso distinto al especificado en la acción de dominio eminente.
expropiación directa
Artículo 1La presente Ley se promulga con el fin de regular la expropiación de tierras, asegurar el uso razonable de las mismas, salvaguardar la propiedad privada y promover el interés público.La expropiación de tierras se regirá por la presente Ley. Cuando otras leyes sean incompatibles con la presente Ley en lo que respecta a los procedimientos de expropiación y a las normas de indemnización por expropiación, prevalecerá la presente Ley.
Artículo 2El término “autoridad competente” utilizado en esta Ley será el Ministerio del Interior a nivel del gobierno central (referido como la “Autoridad Central Competente” en adelante), el gobierno municipal a nivel del municipio, y el gobierno del condado (ciudad) a nivel del condado (ciudad).
Artículo 3 Para establecer cualquiera de las siguientes empresas con fines de interés público, el Estado podrá expropiar terrenos privados, en la medida estrictamente necesaria para dicha empresa:1. Empresas de defensa nacional.2. Empresas de comunicación o transporte.3. Empresas de servicios públicos.4. Empresas de conservación del agua.5. Empresas de salud pública y protección del medio ambiente.6. Edificios de oficinas gubernamentales, edificios de oficinas de organismos autónomos locales y otros edificios públicos.7. Empresas educativas, académicas y culturales. Empresas educativas, académicas y culturales.8. Empresas de asistencia social.9. Empresas estatales.10. Otras empresas para las que se puede expropiar el suelo según la ley.
verbo de dominio eminente
Los usos más comunes de la propiedad tomada por dominio eminente han sido para carreteras, edificios gubernamentales y servicios públicos. Muchos ferrocarriles obtuvieron el derecho de dominio eminente para obtener terrenos o servidumbres con el fin de construir y conectar redes ferroviarias. A mediados del siglo XX, se introdujo una nueva aplicación del dominio eminente, en la que el gobierno podía tomar la propiedad y transferirla a un tercero privado para su reurbanización. En un principio, sólo se aplicaba a las propiedades consideradas “arruinadas” o que constituían un “impedimento para el desarrollo”, basándose en el principio de que dichas propiedades tenían un impacto negativo sobre los propietarios de los alrededores, pero más tarde se amplió para permitir la toma de cualquier propiedad privada cuando el nuevo tercero propietario pudiera desarrollar la propiedad de tal manera que aportara mayores ingresos fiscales al gobierno.
Algunas jurisdicciones exigen que el tomador haga una oferta de compra de la propiedad en cuestión, antes de recurrir al uso del dominio eminente. Sin embargo, una vez que la propiedad ha sido tomada y la sentencia es definitiva, el expropietario es dueño de la misma y puede darle un uso distinto al especificado en la acción de dominio eminente.