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Los impuestos en España son recaudados por los gobiernos nacional (central), regional y local. Los ingresos tributarios en España se situaron en el 36,3% del PIB en 2013[1]. Existe una amplia gama de impuestos, siendo los más importantes el impuesto sobre la renta, las cotizaciones a la seguridad social, el impuesto de sociedades y el impuesto sobre el valor añadido; algunos de ellos se aplican a nivel nacional y otros a nivel nacional y regional. La mayoría de los impuestos nacionales y regionales son recaudados por la Agencia Estatal de Administración Tributaria, que es la oficina encargada de recaudar los impuestos a nivel nacional. Otros impuestos menores, como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (regional), el impuesto sobre bienes inmuebles (local) o el impuesto de circulación (local) son recaudados directamente por las administraciones regionales o locales. Cuatro territorios históricos o provincias forales (Araba/Álava, Bizkaia, Gipuzkoa y Navarra) recaudan por sí mismos todos los impuestos nacionales y autonómicos y, posteriormente, transfieren la parte que les corresponde al Gobierno central tras dos negociaciones denominadas Concierto (en la que los tres primeros territorios, que conforman la Comunidad Autónoma Vasca, acuerdan su defensa de forma conjunta) y Convenio (en la que el territorio y la Comunidad de Navarra se defienden solos). El año fiscal en España sigue el año natural. El método de recaudación depende del impuesto; algunos de ellos se recaudan por autoliquidación, pero otros (por ejemplo, el IRPF) siguen un sistema de pago de impuestos con retenciones mensuales que siguen a una autoliquidación al final del plazo.
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Las personas extranjeras que adquieren la residencia en España están sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en todo el mundo. Los no residentes estarán sujetos al IRPF, pero sólo sobre las rentas y ganancias patrimoniales obtenidas de fuentes españolas.
Podría existir un régimen fiscal especial para cesionarios entrantes para aquellas personas físicas que se conviertan en residentes fiscales españoles como consecuencia de su traslado a España o de la adquisición de un cargo directivo en una entidad, siempre que se cumplan determinados requisitos.
Los miembros de una unidad familiar pueden optar por presentar declaraciones de impuestos por separado. Si uno de los miembros de la unidad familiar opta por presentar una declaración separada, los demás miembros de la unidad familiar deberán, en general, presentarla también por separado.
En este caso, el país/jurisdicción de acogida se refiere al país/jurisdicción al que está destinado el empleado. El país/jurisdicción de origen se refiere al país/jurisdicción donde vive el empleado cuando no está asignado.
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Los no residentes (personas que no viven en España) tienen que pagar ciertos impuestos si son propietarios de inmuebles en España. Las siguientes tablas explican los impuestos inmobiliarios españoles que los no residentes están obligados a pagar como propietarios de inmuebles en España.
El impuesto que usted paga, y la declaración que tiene que hacer, depende en gran medida de si alquila su propiedad o no. Los extranjeros pueden sorprenderse al descubrir que deben pagar el impuesto sobre la renta incluso si no alquilan su propiedad en España.
Nombre en españolImpuesto de la renta de no residentes, declaración ordinaria (IRNR)DescripciónSi usted 1) no reside en España 2) posee una propiedad en España y 3) alquila su propiedad, tiene que pagar el impuesto sobre la renta en lugar del impuesto imputado descrito anteriormente. (Si alquila su propiedad a una empresa española, ésta deducirá el impuesto en origen y lo pagará a las autoridades fiscales. En estas circunstancias, un no residente no está obligado a presentar los modelos 210 ó 215). (referencia)Base imponible y tipo de gravamenLa base imponible es el alquiler neto, las deducciones de gastos permitidas (desde el 01/01/2010), y el tipo de gravamen en 2016: Residentes en la UE, Islandia y Noruega 19%, todos los demás 24%Formulario210 (utilice la sección general 210-A e indique el tipo de renta 01) o 215Fechas210 = Mensual, un mes después del vencimiento del alquiler215 = Trimestral, en los primeros 20 días del mes siguiente al final del trimestre.EjemploRenta neta anual de alquiler de 20.000 eurosImpuesto @19% = 3.800 euros
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Los modelos econométricos, en la estimación de los precios de los inmuebles, son un enfoque útil y realista para los compradores y para las autoridades locales y fiscales. Desde los modelos hedónicos clásicos hasta los procedimientos más orientados a los datos, basados en Redes Neuronales Artificiales (RNA), han aparecido en la literatura económica numerosos trabajos que tratan de comparar los resultados obtenidos con ambos enfoques. Insistimos en el uso de las RNA, cuando se dispone de suficiente información estadística, y detallaremos algunas comparaciones con la modelización hedónica, en una ciudad de tamaño medio del sur de España, con un amplio conjunto de datos de varios años, recogidos antes de la caída real del mercado. Las variables exógenas incluyen los datos externos e internos de cada vivienda (tanto numéricos como cualitativos), así como datos del edificio en el que se encuentra y de su entorno. Se estiman modelos alternativos para varios intervalos de tiempo, lo que permite comparar los efectos de la subida de precios durante el mercado alcista de la última década.
Tabales et al. 2013) Método de análisis espacial ( se consideran en el marco de valoración propuesto. Estas categorías se definen a partir de estudios anteriores (Dimopoulos y Moulas 2015;Pagourtzi et al. 2006). …