Transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

Guía para la declaración del impuesto sobre transmisiones patrimoniales

La frase tradicional “signed, sealed and delivered” (firmado, sellado y entregado) se refiere a la práctica de los sellos; sin embargo, los testigos que dan fe han sustituido a los sellos en cierta medida. Los acuerdos bajo sello también se denominan contratos por escritura o especialidad; en Estados Unidos, una especialidad es ejecutable sin contraprestación[2] En algunas jurisdicciones, las especialidades tienen un plazo de prescripción de la responsabilidad del doble que el de un contrato simple y permiten que un tercero beneficiario haga valer un compromiso en la escritura, superando así la doctrina de la privacidad[3] Las especialidades, como forma de contrato, son bilaterales y, por tanto, pueden distinguirse de los pactos, que, al estar también bajo sello, son promesas unilaterales.

Las condiciones adjuntas a la aceptación de una escritura se conocen como pactos. La escritura indentada o indenture[5] es la que se ejecuta en dos o más partes según el número de partes, que antiguamente se separaban cortando en una línea curva o indentada conocida como quirografo[6] La escritura poll es la que se ejecuta en una sola parte, por una sola parte, teniendo el borde polled o cortado incluso, e incluye las simples concesiones y nombramientos.

Ley de propiedad

La frase tradicional “signed, sealed and delivered” (firmado, sellado y entregado) se refiere a la práctica de los sellos; sin embargo, los testigos que dan fe han sustituido a los sellos en cierta medida. Los acuerdos bajo sello también se denominan contratos por escritura o especialidad; en Estados Unidos, una especialidad es ejecutable sin contraprestación[2] En algunas jurisdicciones, las especialidades tienen un plazo de prescripción de la responsabilidad del doble que el de un contrato simple y permiten que un tercero beneficiario haga valer un compromiso en la escritura, superando así la doctrina de la privacidad[3] Las especialidades, como forma de contrato, son bilaterales y, por tanto, pueden distinguirse de los pactos, que, al estar también bajo sello, son promesas unilaterales.

Las condiciones vinculadas a la aceptación de una escritura se conocen como pactos. La escritura indentada o indenture[5] es la que se ejecuta en dos o más partes según el número de partes, que antiguamente se separaban cortando en una línea curva o indentada conocida como quirografo[6] La escritura poll es la que se ejecuta en una sola parte, por una sola parte, teniendo el borde polled o cortado incluso, e incluye las simples concesiones y nombramientos.

Ley de propiedad de estratos

Aunque usted sea el único propietario de un inmueble, la transmisión de su propiedad a otra persona tiene implicaciones fiscales, ya que es probable que la transacción genere ganancias para el vendedor. Incluso si no es el caso (como ocurre en el caso de la donación de una propiedad o la transferencia de los derechos a otra persona a través de un testamento), la transferencia debe realizarse teniendo en cuenta las disposiciones de la legislación fiscal aplicable.

Tipo de propiedad: La Ley de Transferencia de Bienes se aplica principalmente a la transferencia de bienes inmuebles de un ser vivo (inter vivos) a otro. Asimismo, la Ley es aplicable a la transmisión de bienes por parte de personas físicas, así como de empresas. Sin embargo, la Ley de Transferencia de Propiedad es aplicable a los actos de las partes y no a las transferencias aplicables por la ley.

El término transferencia incluye la transferencia a través de la venta, la hipoteca, el arrendamiento, el reclamo de acción, el regalo o el intercambio. La Ley no cubre las transferencias por efecto de la ley, en forma de herencia, confiscación, insolvencia o venta mediante la ejecución de un decreto. La Ley tampoco es aplicable a la enajenación de propiedades mediante testamentos y no trata los casos de sucesión de bienes.

Ley de transferencia de la propiedad

La Ley de Transferencia de la Propiedad de 1882, es una legislación que entró en vigor el 1 de julio de 1882 y regula la transferencia de la propiedad en la India. Ha incorporado disposiciones específicas relativas a las transferencias válidas y a las condiciones que las acompañan.

Según la Ley, la “transferencia de la propiedad” se define como un acto en el que una persona transmite la propiedad a una o más personas vivas o a sí mismo y a una o más personas. La transferencia puede realizarse en el presente o para el futuro.

Según la Ley, el término “persona viva” incluye a las empresas, a las personas jurídicas y a las asociaciones de personas, estén o no constituidas en India. La propiedad transferida puede ser de cualquier tipo, ya sea mueble o inmueble.

El objetivo de la Ley de Transferencia de Propiedad es regular la ley relativa a la transferencia de propiedades por acto de las partes y no por operación de la ley. La transferencia de la propiedad es un contrato y, por lo tanto, es importante que se cumplan todos los requisitos necesarios de un contrato válido en la transferencia de la propiedad.