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Aunque, en algunos países europeos, otro tipo de activos como hoteles, villas de alquiler, residencias y casas de reposo, representan buenas oportunidades, para los autores del informe, el segmento de edificios de oficinas destaca por el ciclo ascendente de los precios del mercado de alquiler, el desarrollo de nuevos proyectos y la estabilidad a largo plazo de las rentas de los propietarios.
En España, Alejandro Campoy, director de mercados de capitales de Savills Aguirre Newman, explica que “la falta de activos en ubicaciones prime ha desviado la atención de los inversores que suelen buscar este tipo de activos hacia ubicaciones y tipologías de mayor valor añadido”. De hecho, el mercado de edificios de oficinas de Madrid tiene uno de los mayores potenciales de Europa, a través de la rehabilitación y puesta en valor de sus activos, siendo el incremento de los precios de alquiler mucho mayor en los edificios rehabilitados que en los no rehabilitados, y aún con más del 80% de los edificios sin rehabilitar”.
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ASOCIMI, la Asociación Española de Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI), ha puesto en marcha un nuevo proyecto para gestionar para sus asociados la solicitud y tramitación de ayudas de fondos europeos para la rehabilitación y eficiencia energética. Esta iniciativa pionera, dirigida a las SOCIMIs españolas, se desarrolla en colaboración con José Luis Suárez, profesor del IESE; Gloval, empresa líder en servicios integrales de valoración, ingeniería y consultoría inmobiliaria; y el despacho de abogados actúan DA Lawyers.
En la actualidad, la renovación del parque inmobiliario es una de las principales prioridades, tanto para España como para Europa. Por ello, el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) impulsado por el Gobierno español para canalizar los fondos europeos de los NGEU3 hace especial hincapié en el plan de rehabilitación de viviendas y regeneración urbana. En concreto, el objetivo de este plan es lograr la rehabilitación de 500.000 viviendas entre 2021 y 2023, una meta ambiciosa pero muy positiva para el sector inmobiliario.
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Detalles:- Venta de parcela situada en Churriana, Málaga, buen acceso a la autovía, cerca de restaurantes, supermercados y parada de autobús. A 5 minutos del aeropuerto, junto a las principales zonas de ocio y centros comerciales, Plaza Mayor, Ikea, Bricomart. Club de Golf Parador de Málaga y la playa a 1,9km, 533m2 de parcela. Edificabilidad: 0,37m2 de techo / m2 de parcela. Posibilidad de construir un chalet de 197m2. En este anuncio se adjunta infografía de un posible proyecto que se puede desarrollar en esta parcela. Consulte sin compromiso.En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 de 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos de notaría, registro e I.T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a ser informado y a que se le entregue la documentación informativa correspondiente, según el caso, en base a lo establecido en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía. La información facilitada es orientativa, no es vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos que se ponga en contacto con la empresa para obtener la información más reciente y/o confirmar la información aquí expuesta.
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